Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP, sửa đổi Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, điều kiện thu nhập được nâng đáng kể giúp nhiều người dân, đặc biệt là lao động thu nhập trung bình tại đô thị - có cơ hội mua nhà ở xã hội.
Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP (sửa đổi khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP). “Lãi suất cho vay bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.”
Như vậy từ ngày 10/10/2025, lãi suất cho vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội bằng 5,4%/năm.
Trước đây, lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ (6,6%/năm). Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.
Bên cạnh đó theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 261/2025, các hợp đồng tín dụng ký trước ngày 10/10/2025 được điều chỉnh áp dụng mức lãi suất mới cho phần dư nợ gốc còn lại.
Một thay đổi đáng chú ý là việc bổ sung thẩm quyền xác nhận thu nhập cho Công an cấp xã.
Theo khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP (sửa đổi khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP). “Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động thì được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận thu nhập trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận đơn”.
Theo Ngân hàng Chính sách Xã hội Long Khánh, tính đến thời điểm 30/09/2025, tổng nguồn vốn cho vay nhà ở xã hội gần 179.300 triệu đồng, tăng 100.000 triệu đồng so với đầu năm. Trong đó, nguồn vốn Trung ương hơn 40.140 triệu đồng (chiếm 22,39%), nguồn vốn UBND địa phương hơn 139.150 triệu đồng (chiếm tỷ trọng 77,6%) tăng 100.000 triệu đồng so với đầu năm.
Doanh số cho vay 09 năm 2025 đã cho vay 71 khách hàng với số tiền 47,9 tỷ đồng, thu nợ 9,4 tỷ đồng. Nâng tổng khách hàng Ngân hàng Chính sách xã hội đã cho vay dự án khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, tỉnh Đồng Nai đến thời điểm 30/09/2025 là 225 khách hàng, số tiền 152,8 tỷ đồng. Ước 03 tháng cuối năm 2025 Ngân hàng sẽ thực hiện cho vay khoảng 80 khách hàng số tiền 45 tỷ đồng.
Góp phần hoàn thành thành Nghị quyết số 07-NQ/TU ngày 22/08/2022 của Ban chấp hành Đảng bộ tinh Đồng Nai về việc phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
